לישנסקי ואח' נ' סאסי קבלני בנין עפר וכבישים (1986) בע"מ

באת-כוח התובעים: עו"ד דנה וולנובסקי

בא-כוח הנתבעת: עו"ד עופר גמליאל

החלטה

בהתאם להחלטה מיום 6.12.2011 (אשר על-פי נתוני מחשב בית המשפט, הומצאה לצדדים ביום 7.12.2011) ומן הטעמים שפורטו בה וכן, משלא התקבלה תגובת הצדדים עד היום, ימונה מומחה מטעם בית המשפט, אשר יהווה מומחה מוסכם, כמשמעו של מונח זה בתקנה 130(ג) בתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984. מומחה זה, כאמור בהחלטה מיום 6.12.2011, ישמש מומחה מכריע.

1.פרטי המומחה, נושא חוות הדעת והוראות לצדדים ולמומחה

א.המומחה ותחום מומחיותו: מר אייל שנהב, מהנדס בניין ושמאי מקרקעין.

כתובת: נחל שמשון 25/3 רמת בית שמש

טלפון: 02-6796953/4; פקס': 02-6799568

דוא"ל: office@eshenhav.com

ב.המומחה יחווה את דעתו בשאלות הבאות:

(1)מה שטחו של הממ"ד בדירת התובעים (להלן – הממ"ד).

(2)האם שטח הממ"ד תואם את המידות שהופיעו בתשריט שצורף לחוזה המכר של הדירה.

(3)האם שטח הממ"ד תואם את המידות המינימאליות של ממ"ד, כפי שנקבעו בתקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), תש"ל-1970, או כל חיקוק מחייב אחר הקובע את גודלו של ממ"ד.

(4)אם הממ"ד חורג בגודלו מזה שהופיע בתשריט, או מהדרישות על-פי הדין, האם הדבר מפחית מערך הדירה.

אם התשובה לשאלה זו חיובית, אזי - בכמה מפחית מערך הדירה.

ג.עד יום 18.1.2012 ימציאו הצדדים למומחה את כתבי הטענות ואת כל המסמכים הרלוונטיים. צד שימסור למומחה מסמכים אשר לא צורפו לכתבי הטענות, ימציא את העתקיהם במקביל גם לצדדים האחרים.

ד.חוות דעת המומחה תוגש לבית משפט ולצדדים במקביל, לכל המאוחר עד יום 29.2.2012.

ה.בתוך ארבעה עשר יום מקבלת חוות הדעת, יהיה רשאי כל אחד מהצדדים לשלוח אל המומחה שאלות הבהרה.

המומחה יגיש לבית המשפט ולצדדים במקביל, את התשובות לשאלות ההבהרה לא יאוחר משלושים יום מהיום שקיבל לידיו את שאלות ההבהרה.

ו.תוך ארבעה עשר יום מיום קבלת חוות הדעת והתשובות לשאלות ההבהרה, אם יהיו כאלה, יודיעו הצדדים לבית המשפט אם רצונם לחקור את המומחה.